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        以商业定繁华 郑州商业综合体哪家强?

        腾讯房产·郑州站2019-03-08 07:45

        现代都市中,习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体住宅便应运而生。纵观全球,顶级的城市综合体为城市的发展带来不可估量的推助力,住宅依托城市综合体,不仅可以带动他的升值,更可以享受到一种其他地方无法比拟的高端生活方式。

        以商业定繁华 郑州商业综合体哪家强?

        “商业综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互?#26469;妗?#30456;互裨益?#21738;?#21160;关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体,而住宅只是其中的一部分。

        因此商业综合体住宅先天就比普通纯住宅有着更多优势:

        1、配套设施完善。全能商业配?#20303;⑵分?#20303;宅是“商综体”住宅的一大吸引力,业主足不出户即可享受繁华一站式生活。

        2、升值空间大。“商业综合体”住宅的价值也比较明显,租金回报相较于同等地段的普通住宅会更高,投资回报率高,回笼?#24335;?#24555;。

        3、受政策的影响小。在全国各大城市相继实行?#21335;?#36141;政策,基本都是针对住宅项目,但却并未对商业地产进行大的干涉。故而在住宅项目日趋冷落的市场条件下,商业地产反而发展更为快速,显示出极强的抗跌能力。众所周知,商业配套是楼盘价值的必须要素之一。因此,我们通常把小区及其周边配套作为衡量楼盘优劣的重要参考指标。

        以商业定繁华 郑州商业综合体哪家强?

        很多人在买房的时候都会考虑买比?#20064;?#38745;的纯住宅还是买比较繁华的商业综合体。其实这并不是一个是非题,而是一个多选题,成熟的运营模式,小区别具匠心的设计,可以令安静和繁华达到一个完美的平衡。郑州在建的综合体很多,更不用说,还有众多的伪综合体也在攻城略地。?#27604;唬?#19968;大片新人?#31456;?#33080;就被湮没了,也有一些如锦艺城、升龙等真正成长了起来。那么,遍观郑州市场上还在蓄势待发的商业体,哪些拥有黑马之姿呢?

        锦艺金水湾

        均价:15000元/㎡

        商业配套?#21644;?#22269;语学校旁,40万㎡商业综合体

        户型面积:88-122㎡三房

        咨询电话:400-819-1111转645809

        项目简析:

        1、配套:锦艺金水湾K5地块【观锦苑】位于连霍高速以南,是整个项目距离40万㎡锦艺商业最近的地块。商业配套的金水锦艺城,将给北区的商业带来更大的惊喜。

        2、教育?#21512;?#30446;配建5所幼儿园,2所小学,2所中学,四期观锦?#32321;?#36793;是丽水路外国语中学、小学。

        3、项目附近东风渠、贾鲁河双河交汇,容积率3.5,绿化率30%,风景优美,生态宜居;

        4、地铁4号线(在建中)和7号线(规划中)双线地铁无缝对接,并有79、92等多路公交线,文化路、连霍高速等多条城市主干道环绕,出行方式选择多样。

        龙湖锦艺城

        均价:11500 元/m²

        商业配套:自建30万㎡商业中心

        户型面积:88-125m²三居室

        咨询?#35748;擼?00-819-1111转658109

        地址:郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角

        项目优势:

        1、靠近地铁2号线延长线的华南城西站,站点距离本项目约1.5公里,地铁2号线延长线现已运行通车,同时规划中的地铁16号线在项目旁为林锦店站。公共交通方便。同时有轨电车郑新路线即将开工建设,同样在项目门口设置有站点,向北直达市区,向南与地铁2号线无缝对接。

        2、项目自建约30万㎡城市商业,涵盖约9万方家庭型购物中?#27169;?#32422;5万方商业?#37073;?#22823;型商业购物中心集大?#32479;?#24066;、国?#31034;?#21697;、时?#34892;?#38386;零售、餐饮、影院等于一体,能够满足周边居民一站式生活需求。

        3、项目签约河南省首家?#26412;?#20013;科?#27827;?#20799;园,已于今年9月2日开园。项目西侧规划一所市政配套小学,目前小学行政楼已封顶,教学楼正在建设中,业主具有优先入学的资格,业主能够享受从幼儿园到小学的一站式教育。

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