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        定了!个税起征点上调至5000 买房租房可用房款抵税

        腾讯房产·郑州站2018-09-03 07:56

        2018年8月31日下午,备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。至此,七次大修后的新个税法正式亮相!

        新个税都说了啥?

        新个税法,主要规定有以下4条内容,全文如下:

        1.起征点确定为每月5000元。新个税法规定:?#29992;?#20010;人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

        2.减税向中低收入倾斜。新个税法规定,历经此次修法,个税的部分税率级距进一步优化调整,扩大3%、10%、20%三档低税率的级距,缩小25%税率的级距,30%、35%、45%三档较高税率级距不变。

        3.多项支出可抵税。今后计算个税,在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还增加了专项附加扣除项目。

        新个税法规定:专项附加扣除,包括?#20248;?#25945;育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出(裤裤强制出镜?#24471;鰨?#36825;是重点,后文有解释),具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人大常委会备案。

        4.新个税法于2019年1月1日起施行,2018年10月1日起施行最新起征点和税率。

        新个税法规定,自2018年10月1日至2018年12月31日,纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额,依照个人所得税税率表(综合所得适用)按月换算后计算缴纳税款,并不再扣除附加减除费用。

        起征点上调对广大纳税人有啥影响?

        其实个税起征点提高至5000元,这并不重要,毕竟不管他怎么调,我大郑州的平均工资还是3500元/月,大家的每月缴纳的个税额度顶多吃几碗带肉的麻辣烫,甚至一碗都吃不起!

        但是,个税起征点是为了保护中低收入群体的可支配收入的。

        对于裤裤这样的穷鬼?#27492;擔?#27599;个月能省一分钱,就要珍惜一分钱。为切实了解大家对个税起征点上调的反应,裤裤特意问了下周边的几位同事:

        @弯弯:天啊,我不用交个税了,究竟应?#27599;?#24515;还是难过?

        @断句有点难:我,荣幸的从一个月交38.8块钱儿,变成不是纳税人了,这可是省了一顿午饭啊!

        @鸢尾:其实一线城市起征点可以上调至8000-10000,毕竟平常吃顿午饭都40块了,分地区实行不一样的起征点会更合理!

        @一条小咸鱼:太低了,最少7000起。个税还是收的普通劳动人民的税呢。

        @是小鬼呀:专项扣除怎么操作是关键,毕竟很多时候都是单位代扣代缴。

        @裤裤?#21644;?#21018;算了下,我每个月可以省下来20多块钱还月供了!真开心!

        问下了这么多,最后还是觉得裤裤自己最屌丝。为啥呢?连20块钱都不放过,都要拿去还月供做房奴!

        但是话说回来,屌丝归屌丝,新个税法,确实对买房人、租房人带来了很大的利好。

        买房人、租房人利好在哪里?

        在以上的4条主要内容里,划重点即是:

        1.起征点确定为每月5000元。

        2.减税向中低收入倾斜。

        3.多项支出可抵税。

        4.新个税法于2019年1月1日起施行,2018年10月1日起施行最新起征点和税率。

        第1、第2、第4条内容我们都比较好理解,唯独第3条:“多项支出可抵税……,在专项减负里,新加入?#20248;?#25945;育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出项目的扣除……”。

        这句话具体是什么意思呢?这就是对租房人、买房人带来的利好啊!

        举两个最简单的栗子:

        例一:用住房租金来?#30149;?/P>

        如果你是在郑州工作,工资为7000元/月,房租为2000元/月。这时你拿着支出3000元的租金发票去抵扣的话,这个月实际所得就是5000元人民币。

        工资减去房租=5000=纳税基础,而现在政策免征点刚好是5000元,意味着你就完全不用缴纳税费!

        例二:用住房贷款利息来?#30149;?/STRONG>

        如果购房者的住房按揭贷款总计200万元,贷款30年,以等额本息方式还款,按照贷款基准利率计算,月均还款10614.53元,其中约5060元是利息。

        定了!个税起征点上调至5000 买房租房可用房款抵税

        (起征点上调前后每月缴纳税?#35759;?#27604;)

        假设购房者税前月收入为12500元,按照现在的个税政策(还未缴纳五险一金,下同),对应上图表格,应纳税额大约为945元。

        但是当政策实施后,住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项,那么计算个人所得税的收入部?#37073;?/STRONG>应为12500—5060=7440元。纳税金额约为195元。

        相比较之下,945—195=750元!每月纳税额直接减少了750元,找代购都能买三支口红有没有!

        关于本次个税起征点,裤裤说了这么多,不知道大家是否GET到更多的重点!对于个税起征点上调,大家有啥想说的?文末留言与裤裤随时交流哦~

        另外注意了!!关注【腾讯房产郑州站】微信,后台回复关键词[个税],马上计算新个税法你能省多少钱!

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        正文?#21568;?#26463;,您可以按alt+4进行评论
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